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房地产阛阓出现了积极变化，11 月以来，多个城市火热行情仍在不息。
据安堵客统计，11 月，上海二手房成交总量仅在 12 天里就达到 10514 套，创下本年内二手房最快破万的新记载。
中指筹议院统计高傲，11 月 1 日～11 月 10 日，杭州新址商品住宅成交 1399 套，成交面积 18.86 万闲居米。有楼盘"双十一"周末理睬超 700 组来访，也有的技俩周末销售超 2 亿元。
贝壳筹议院重庆分院提供的数据高傲，为止 11 月 11 日，贝壳二手房日均成交量环比 10 月握平，同比 2023 同时高潮 24.7%。
另据华夏地产，上周（11 月 4 日～11 月 10 日）佛山全市共网签二手房 1275 套，环比高潮 2.16%，单周网签量创下年内第三高。
佛山某技俩营销中心 逐日经济新闻贵府图
新盘认购数记载还在刷新
"从 9 月底驱动，公司在售 10 个项筹办辩论和看房客户较之此前翻倍增长，技俩周均到访量能达到约 900 组，成交量也随之光显高潮。尤其是在 10 月，由于策略利好，优惠力度较之前更大，这也让一些还在不雅望的购房者松懈下手了。" 11 月 13 日，龙湖集团重庆区域有关崇拜东谈主告诉《逐日经济新闻》记者。
该崇拜东谈主高傲，插足 11 月，技俩到访量和成交量也一直保管着此前的热度。
来自豪庆市房协数据统计高傲，10 月重庆市除外住户来渝购房成交占比已超 50%，外地客户累计成交量为止目下已创频年新高，其中重庆龙湖的住宅成交量在房企中遥遥跳跃。
图片源流：锐理数据
"策略组合拳对楼市的影响很大，永劫间积压的购房需求迎来了接洽开释。从 10 月份驱动，重庆各设立商的销售功绩王人还可以。"重庆多个热销新址项筹办房企有关东谈主士在汲取每经记者采访时暗意。
而在杭州，滨江集团营销有关崇拜东谈主向每经记者高傲，11 月各技俩到访和成交比 10 月稍少一些，但变化并不大。
总结 10 月杭州楼市，从中指筹议院的统计数据看，在新址供应规模环比着落超 2 成的情况下，成交规模环比增长 15.8% 至 71.4 万闲居米，成交金额增幅近 10%，成交规模为年内第三高。
以兴耀沐晴川、保利云珹瑧悦府、华元启航城、缤印爱达城、映运轩、湖颂图画府等为代表的刚需刚改楼盘认购情况光显好转；城东新城板块翡翠锦和府首开中签率仅 13.69%，光显低于同板块翡翠嘉运府新政前开盘 21.9% 的中签率。
上海内环豪宅阛阓则依旧推崇强劲。
11 月 3 日，上海徐汇区中海领邸 · 玖章四批次认购达成，552 套新址，均价 132456 元 / 闲居米，收到 1556 组购房者认购，认购率达 281%，刷新本年新盘认购数记载。
部分二手房业主驱动跳涨
二手房方面，上海推崇荒谬拉风。
11 月，上海二手房成交再次提速，在 12 天内达到了 10514 套。据安堵客统计，11 月前 10 天，上海二手房共成交 8885 套，日均成交 889 套，创年内新高。从区域来看，11 月，上海岂论是中心城区照旧外环周边，二手房走动活跃度王人大幅擢升。
上海华夏地产阛阓分析师卢文曦以为，近期，上海二手房成交依旧保握相对高位运行，贯穿两个周末日的签约在千套以上，走动活跃进一步开释置换需求，评释阛阓的预期莫得再度向下。
重庆德佑一门店二手房牙东谈认识先生则深有慨叹："夙昔我带看客户时用的电动车，三四天充一次电王人绰绰多余，当今一到周末，基本得每天充一次。"
据其先容，此前客户为了快速卖房还会主动降价，当今一些小区业主反而不胆寒了，出现了小幅提价的情况。" 10 月份，我其时的一笔走动仍是到了面谈阶段，若是卖家能合适降一两万元基本就成了，没念念到临了卖家反而涨了 2 万元，临了只得作罢。"
据"重庆住建"微信公众号，近期重庆二手房成交呈现三连涨。11 月第一周，重庆中心城区二手房举座成交 32 万闲居米，环比高潮 2%。
"在佛山阛阓回暖的基调下，二手房阛阓也出现了一些较为显耀的特征，比如当阛阓上出现一些笋盘时，一样能以较快的速率成交，可能成交周期也就 5 — 10 天的面目。"佛山当地房产中介小周向每经记者先容，这种情况在过往较为稀有，比如包括龙光玖云熙园、金融街金悦郡等小区房源王人有成交周期低于 5 天的，这在一定进度上也反应出了阛阓的火热进度。
甚而有所在出现了挂牌价跳涨案例。
11 月前 10 天，杭州二手房仍是成交 3292 套，全月成交趋势仍值得期待，不少高端改善次新址驱动出现跳涨情况。
"调高挂牌价属于部分技俩、部分房主的动作，这也反应出二手房阛阓受策略影响更光显。从近期推崇看，二手房阛阓举座依然处于‘以价换量’阶段，不外价钱着落幅度有所收窄，预测 11 月、12 月二手房成交规模环比增长，2024 年全年二手房成交规模也有望同比擢升。"中指筹议院华东大区常务副总高院生疏析。
记者| 陈利 刘颂辉 包晶晶 陈荣浩
裁剪|卢祥勇 魏文艺 陈梦妤 杜恒峰
校对 |程鹏
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